5 điểm yếu của thị trường bất động sản
TIN MỚI Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á
- Hà Nội: Chậm giao đất dịch vụ cho người dân
- “Đại công trường” trên phố Thanh Nhàn
Các doanh nghiệp bất động sản của Việt Nam mặc mặc dù đã có bước phát triển tốt song còn nhiều tồn tại yếu kém, trong đó sức cạnh tranh chưa đủ mạnh để chiến đấu với danh thiếp nhà đầu tư ngoại.
- TP.HCM tính chuyện phát triển nhà ở 5 năm tới
- Chênh lệch lớn giữa các phân khúc dự án phát triển nhà ở
- Thị trường BĐS Việt Nam: Quá nhiều điểm yếu
Tuy nhiên, theo ông Quang cũng cần nhận thức là danh thiếp doanh nghiệp bất động sản của chúng ta mặc mặc dầu đã có bước phát triển tốt song còn nhiều tồn tại yếu kém, trong đó sức cạnh tranh chưa đủ mạnh để đấu tranh với danh thiếp nhà đầu tư ngoại. Theo ông Quang, thị trường học BĐS hiện tồn tại 5 điểm yếu sau.
Theo đó,tồn tại lớn nhất là tiềm lực của danh thiếp doanh nghiệp còn yếu, cốt yếu trên thị trường là danh thiếp doanh nghiệp nhỏ, trong lĩnh vực bất động sản cũng vậy. Trong khi đó việc đầu tư danh thiếp đề án bất động sản cần các doanh nghiệp có tiềm lực lớn.Thứ hai, năng lực quản lý và đệ trình độ nghề nghiệp của các doanh nghiệp còn kì hạn chế, chưa chuyên nghiệp như việc thiết kế, quản lý dự án, quản lý đầu tư, quản lý vận hành sau đầu tư…
Thứ ba,nguồn nhân lực còn thiếu và yếu, việc đào tạo cũng chưa tợp ứng được nhu cầu về số phận lượng và chất lượng của thị trường. Việc quản lý chất lượng nguồn nhân công cho thị trường cũng chưa công hiệu dẫn đến tồn tại một lượng lớn một đội ngũ những cá nhân, doanh nghiệp làm về bất động sản song chất lượng không cao, thiếu chuyên nghiệp.Song song đó, danh thiếp thành tố trong thị trường chưa phát triển đồng bộ cho nên danh thiếp doanh nghiệp nhiều khi phải tự làm mọi thứ, điều này làm tăng tính chất rủi ro, khó minh bạch và thiếu chuyên nghiệp.
Thứ năm,hoạt động của danh thiếp Hiệp hội nghề nghiệp còn nhiều hạn chế chưa tớp ứng được nhu cầu của cộng đồng, bên cạnh đó nhận thức về sự cấp thiết tham gia phát triển danh thiếp Hiệp hội nghề nghiệp của nhiều doanh nghiệp chưa cao, các quy định luật pháp của Nhà nước để đảm bảo cho sự phát triển của các Hiệp hội cũng chưa đạt tới sự đòi hỏi của thực tiễn dẫn đến cả Nhà nước và Doanh nghiệp đều thiếu phương tiện trung gian để phát triển và thực hành tốt các chức năng, nhiệm vụ của mình.Mặc dù, danh thiếp quy định của pháp luật về bất động sản cũng đang được hoàn thiện ngày càng tốt hơn, ăn nhập hơn song thách thức là việc đảm bảo sự tuân thủ danh thiếp quy định của những nhà phát triển, đầu tư, phân phối bất động sản và của chính thị đội ngũ cán bộ công chức trong bộ máy đích thị quyền thực hiện việc quản lý sự tuân thủ này.
Khi được hỏi về việc thị trường học nhà đất thời kì gần đây đồng loạt có sự tăng phải chi sẽ tác động như thế nào đến hoạt động kinh doanh trong thời kì tới, ông Quang nhấn mạnh rằng: "Chúng ta đều biết rằng cần phát triển thị trường một cách bền vững, tránh tình trạng tăng phải chi bán một cách đột biến qua hệ thống bán hàng bởi vì điều đó sẽ phá vỡ sự phát triển lành mạnh của thị trường. Mục tiêu chúng mình là đưa giá mà BĐS về trung thành với giá như trị thực, gần với nhu cầu của người dân, chứ không phải đưa giá mà BĐS ngày một cao lên, sẽ rất nguy hiểm.“Thị trường vững bền và cân đối đấy mới là điều động chúng mình kỳ vọng. Chúng ta không mong muốn sự phát triển quá nóng hay sự bùng nổ ở thời đoạn tạm thời nào đó”, ông Quang nói.
Một vấn đề nữa là, ai cũng đều biết thu nhập của người dân còn thấp hơn nhiều so với giá như bán bất động sản. Trong khi tốc độ tăng trưởng thu nhập của tuyệt phần lớn người dân còn chậm, thì việc vận dụng các thành quả khoa học, công nghệ để từng bước nâng cao chất lượng, đa dạng hóa sản phẩm góp phần vào quá trình giảm dần khoảng cách giữa giá mà bất động sản với khả năng thực tại của người mua là rất cần thiết Bán tòa nhà văn phòng.Theo Đăng Khải
Theo Trí thức trẻTừ khóa
- Tổng thư ký
- thị trường học bất động sản
- bất động sản
- doanh nghiệp bất động sản
- nhà đầu tư
- thị trường bđs
- lĩnh vực bất động sản
- quản lý dự án
Twitter Print Các tin khác - Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á(05/05)
- Hà Nội: Chậm giao đất dịch vụ cho người dân(05/05)
- “Đại công trường” trên phố Thanh Nhàn(05/05)
- Thị trường học BĐS tiếp kiến thô lỗ được cường điệu vốn?(05/05)
- 25,8 triệu USD xây 1 km đường(05/05)
- Bình Định thu hồi dự án khu thành phố 2.300 tỷ đồng(05/05)
- “Ông lớn” bất động sản dồn dập đầu tư vào tỉnh lẻ(05/05)
- Hà Nội: 70% nhà tập thể thiếu không gian chơi cho trẻ(04/05)
- Địa tù và 24h: Ngân hàng phục dẫn giải cứu BĐS; Thêm Khu du lịch đâm ra thái nghìn tỷ Trường Lệ(04/05)
- Soi hạ tầng xê ri dự án nhà tập thể phải chi rẻ dọc Đại lộ Thăng Long (Phần 1)(04/05)
Kết quả thanh tra khảo VietinBank
PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét