“Chúng tôi phát biểu điều này có thể Bộ Xây dựng không vừa ý, song chúng ta không nên mở rộng cho người ngoại quốc được mua nhà neo người lẻ, biệt thự tại Việt Nam”.
Bên cạnh nhà mặt phố chung cư, Bộ Xây dựng muốn tới đây người nước ngoài cũng được phép mua các loại hình nhà ở riêng lẻ khác ban nha dat mat duong ven ho tay bán chung cư the pride hải phát. Đó là quan điểm của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu trước đề xuất mở ra đối tượng cho Việt kiều, người ngoại quốc mua nhà mặt phố tại Việt Nam đang được Bộ Xây dựng đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi.
Theo đó, thay vì chỉ được có được nhà chung cư trong thời hạn 50 năm, Bộ Xây dựng muốn cá nhân, tổ chức người nước ngoài tới đây sẽ được có được không hạn chế về số lượng và loại hình nhà mặt phố ở thương mại trong dự án bất động sản phát triển nhà mặt phố ở thương mại, dự án khu đô thị mới, đề án bất động sản du lịch.
Được biết, một trong những mục đích huyết mạch của việc nới lỏng này là nhằm tháo gỡ khó khăn, giải phóng hàng tồn kho và tạo hoàn cảnh cho phân khúc bất động sản tiến bộ trong tương lai.
Cách đây không lâu, khi góp ý cho dự thảo này, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cũng từng cách làm “Chúng ta có tư duy trì trệ, sợ họ mua nhà mặt phố rồi "chiếm" Việt Nam. Thực ra khối nhà đất bị tồn ứ mà tôi giải trình trước Quốc hội chính yếu là chung cư cao cấp. Nhiều villa để trống mà số lượng người ngoại quốc vào nhà ở ở Việt Nam khi ta hội nhập quốc tế đang tăng lên. Họ mua thì cũng chẳng chết ai”.
Hơn nữa, theo Bộ trưởng Bùi Quang Vinh, lượng tiền nằm tại ở khối ngoại quốc khá lớn, vậy làm sao không cho phép người ngoại quốc được có được ở Việt Nam. Chúng ta cũng không nên e ngại gia tộc mua rồi mang cho, trao tặng vì theo ông, đã mua thì chả ai mang đi biếu.
“Cần cho người ta mua thông thường 50 - 70 năm theo luật Việt Nam, rồi sau đó hết thời hạn thì mời anh đi. Nếu ta mở, chắc chắn sẽ có nhiều người ngoại quốc mua lắm. Hiện ta có đến 130.000 người Hàn Quốc ở Việt Nam, gia tộc nói phải thuê nhà mặt phố ở vì không sắm được nhà. Thuê thì bắt buộc gia tộc lậu thuế, trốn thuế, thuê 10.000 USD nhưng viết giấy chỉ có 2.000 USD”, Bộ trưởng Vinh nói.
Khi đó, đề xuất này cũng đã nhận được sự đồng thuận của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, bởi theo quan điểm của người đứng đầu Chính phủ, loại trừ đối tượng người ngoại quốc bị kiểm soát an ninh, còn lại là được mua nhà, không nên phân biệt nhà mặt phố căn hộ hay riêng lẻ.
Tuy nhiên, theo luận điểm của ông Lê Hoàng Châu, ở nhiều tổ quốc khác, trong giai đoạn đầu mở cửa, họ chỉ cho người ngoại quốc mua chung cư và cũng chỉ ở một khu vực nhất định.
“Ở Singapore, 5 năm đầu người ta chỉ cho mua chung cư, 5 năm sau mới mở rộng thêm nhưng cũng đánh thuế rất mạnh. Ở Việt Nam mình, trong giai đoạn an ninh, bất ổn ngoại khu đang tiềm ẩn khó lường thì không nên mở ra cho người ngoại quốc được mua nhà neo đơn lẻ, villa vì rồi đây sẽ khó kiểm soát”, ông Châu kiến nghị.
Điều đáng nói ở đây, trong khi Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành can dự khác chứng dẫn rằng, một trong những lý do cần mở rộng diện mua nhà của người ngoại quốc nhằm tháo gỡ gặp khó cho doanh nghiệp, giải phóng hàng tồn kho là các bất động sản cao cấp.
Tuy nhiên, người phản bác lại đề bạt trên chính là Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM – tổ chức đại diện cho hàng chục doanh nghiệp, CĐT bất động sản tại đô thị có quy mô phân khúc lớn nhất cả nước mua ban nha dat ha noi gia re.
Từ Nguyên
vneconomy
