Lần đầu tiên, tại Hà Nội xuất hiện nhà phố ở xã hội cho thuê giá chấp nhận được bất ngờ ban biet thu duong ven ho tay. Loại hình này được tiên đoán sẽ phát triển trong tương lai. Theo đó, sinh viên, công nhân, cần lao tự do... có xác xuất thuê nhà phố ở tầng lớp với giá thấp hơn phân khúc từ 2-3 lần.
Dự kiến, cuối năm nay, sẽ có nhà cho thuê giá rẻ ban chung cu the pride hai phat. Hiện, CDT đã nhận 600 hồ sơ, trong khi thực tại chỉ có dao động 300 nhà chung cư cho thuê. Để thuê nhà mặt phố tầng lớp giá chấp nhận được này, các đối tượng phải cung cấp các tiêu chí sau: Chưa được thuê mua nhà ở xã hội; chưa được nhà mặt phố nước hỗ trợ nhà mặt phố ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà thuộc sở hữu nhưng có tổng diện tích đổ đồng hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người.
Nhà ở xã hội tại Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) sẽ cho thuê vào cuối năm nay Đồng thời, các đối tượng này phải có hộ khẩu thường trú chân hoặc hợp đồng cần lao thời kì hạn từ 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội tại địa phương (nơi có nhà phố ở cho thuê).
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, nhà mặt phố ở cho thuê sẽ được nhân dịp rộng trong mai sau để đáp ứng nhu cầu người dân không có đủ tiền để sắm được nhà. “Chúng tôi cỗ vũ các doanh nghiệp nhà nước, tư nhân và hộ gia đình mua bán loại hình nhà ở này”, Bộ trưởng Dũng nói.
Hiện, Cty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty Viglacera) đang bắt đầu xây dựng 1.500 nhà chung cư tại nhà từng lớp giai đoạn 3 thuộc Khu thành phố Đặng Xá II (Gia Lâm, Hà Nội). Đây là đề án trước tiên dành 20% quỹ nhà cho thuê theo Nghị định 188 về tiến bộ và quản lý nhà xã hội.
Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc INDECO cho biết, đề án có 293 căn hộ dành cho thuê với giá 25.000 đồng/m2/tháng (tương đương 1 triệu đồng/căn hộ/tháng). “Các đối tượng có đủ điều kiện nộp hồ sơ tại công ty. Nếu số hồ sơ vượt quá, chúng tao sẽ gắp thăm lựa chọn người thuê. Sau 5 năm, đối tượng thuê có xác xuất mua lại nếu có nhu cầu”, ông Tuấn nói.
Sợ vết xe đổ
Cách đây 2 năm, người dân Hà Nội tức tối khi mô hình thí điểm nhà phố ở cho thuê tại Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) bị nhiều đối tượng được thuê dùng chung cư để nuôi chó và cho người khác thuê lại.
Dự án này có vốn đầu tư dao động 300 tỷ đồng từ ngân sách nhà mặt phố nước, gồm hơn 800 nhà chung cư thuộc hai khu CT19A và CT21A. Trong đó, khu CT21A gồm 515 nhà chung cư cho cán bộ, công chức thuê với giá biệt đãi dao động 1,6 triệu đồng/tháng căn rộng 50m2, và khu CT19A có 300 căn giao dịch trả góp.
Sự việc được phát minh khi chính người dân sống trong khu dân cư đề đạt với báo chí. Sau đó, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc xử lý các đối tượng vi phạm. Tuy nhiên, chính một cán bộ Sở Xây dựng chia sẻ, việc thu lại nhà rất vất vả. “Đối tượng thuê đều là cán bộ của thành phố; chế tài xử phạt tuy đã có, nhưng phải có nhà khác mới cưỡng chế di dời. Điều này gây khó khăn cho những người làm làm việc quản lý”, vị này nói.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, nếu không quản lý tốt, nhà mặt phố ở xã hội cho thuê sẽ đi vào vết xe đổ như đề án cho thuê ở Khu thành phố Việt Hưng.
“Cơ chế tốt, nhưng việc quản lý làm việc phải nghiêm chỉnh thì nhà mặt phố ở từng lớp cho thuê mới không bị các đối tượng lợi dụng. Đồng thời, nguồn cung nhà mặt phố ở này phải nhiều để cung cấp quan tâm của người dân đô thị”, ông Liêm nói.
Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà phố ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, để dự định một dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư mất 1-2 năm. Sau khi Nghị định 188 có hiệu lực, từ nay, dự án bất động sản nhà ở từng lớp nào bắt đầu làm đều có 20% chung cư dành cho thuê. Như vậy, 1 - 2 năm nữa, Hà Nội sẽ có nhiều nhà mặt phố ở tầng lớp cho thuê.
Tuy nhiên, ông Đạm cũng băn khoăn, CĐT không mặn mòi làm nhà ở xã hội cho thuê vì mất từ 10 - 20 năm mới thu hồi được vốn. “Sở Xây dựng đưa ra tiêu chí phân tích đối tượng, quản lý hồ sơ để đối tượng không được hưởng hỗ trợ 2 lần.
Bên cạnh đó, Sở giám sát làm việc cho thuê theo đúng đối tượng. Tùy theo hạn độ vi phạm, đối tượng thuê sẽ bị hủy hợp đồng, xử phạt, tịch thu lại nhà”, ông Đạm nói.
Ông Đạm cho rằng, để tránh vết xe đổ nhà mặt phố ở cho thuê tại khu dân cư Việt Hưng, nhà mặt phố ở từng lớp cho thuê do CĐT bỏ vốn và vận hành nên khác mô hình của thành phố. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước hết khi có sự cố xảy ra với loại hình nhà phố ở này ban chung cu vov me tri. Đối tượng được thuê nhà phố ở xã hội: Người có công với cách mạng; Cán bộ, công chức, viên chức hưởng thu nhập từ ngân sách nhà phố nước; Sỹ quan, quân nhân dịp chuyên nghiệp; người làm công tác cơ yếu; Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế vận hành tại các khu công nghiệp; Người có lương bổng thấp và người thuộc diện hộ nhà nghèo tại khu vực đô thị; Đối tượng bảo trợ xã hội; người cao niên độc thân, thui thủi không nơi nương tựa; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết nguyên tắc thuê nhà mặt phố ở công vụ; Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt quốc lập hay ngoài công lập; Hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa thuộc diện tái nhà ở mà chưa được cha trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư
Ngọc Mai
tiền phong
