Tại buổi làm việc của Đoàn công tác Ủy ban Pháp luật với TP.Hà Nội về việc thực hiện Luật Nhà ở ngày 28.8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, tính đến thời khắc này, Bộ Xây dựng đã thu hồi được dao động 20 chung cư nhà phố công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) do sử dụng không đúng mục đích ban nha dat mat duong ven ho tay bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa.
Thông tin này ngay tức khắc đã thu hút sự quan tâm lớn của dư luận vì vụ việc thu hồi số nhà công vụ này đã kéo dài nhiều năm nay, thậm chí đã có những lúc tưởng như là “nhiệm vụ bất khả thi”. 
Khu nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) Tại sao khó?
Khu nhà phố công vụ Hoàng Cầu gồm 2 tòa nhà mặt phố (A và B). Mỗi tòa nhà mặt phố 2 đơn tử với tổng số 80 căn hộ, được đưa vào thường dùng từ năm 1999, thuộc quyền quản lý của Văn phòng Chính phủ. Từ ngày 31.12.2013, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định giao kèo cho Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (QLN&TTBĐS) thuộc Bộ Xây dựng quản lý.
Theo ấn định hiện hành, các trưòng hợp cán bộ đã về hưu, chuyển công tác về các địa phương khác, đã mất hoặc không ở thì phải trả lại nhà ở công vụ. Tuy nhiên, theo một chỉ huy của Cục QLN&TTBĐS việc thực thi này hoàn toàn không neo đơn giản. Nguyên nhân thì có nhiều, nhưng theo các chuyên gia, thì chính yếu vẫn là do các tấp tễnh của luật pháp trước đây về lĩnh vực này còn thiếu, hoặc chung chung. Nhà công vụ thường có các vị trí đẹp, tương ứng thuận lợi, nhưng khi giao kèo thì cô đơn vị quản lý nhà ở công vụ chỉ có đồng ý giao nhà mặt phố ở công vụ mà không có giao kèo thuê nhà, không ấn định về việc thuê, giá thuê cụ thể, thời hạn thuê nhà!
Ngoài ra, cũng do cả một thời gian dài vừa qua, việc quản lý thường dùng nhà phố ở công vụ gần như bị lãng quên. Đáng chú ý, nhiều cán bộ dù đã nghỉ hưu nhưng vẫn mua được nhà mặt phố công vụ. Có trường hợp đang cho người nhà phố ở nhờ, hoặc không có người ở, hoặc nghiễm nhiên sử dụng sai mục đích. Lý do được đưa ra là khi hấp thụ nhà công vụ, gia tộc đã phải đầu tư, giá thành khá lớn các trang thiết bị tiện nghi và tu sửa cải tạo cho nhà phố ở công vụ một thời gian dài ra sức tốn kém...
Chính vì vậy, để ra được đồng ý thu hồi 20 căn nhà phố ở công vụ thường dùng sai mục đích tại Hoàng Cầu, bản thân Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thừa nhận, cá nhân chủ nghĩa ông đã phải chịu khá nhiều sức ép, đơn chiếc từ thưa kiện vượt bậc khắp nơi. Song theo ông, cái yếu của nhà mặt phố công vụ thời khắc qua là quản lý, thực thi chứ không phải yếu về mặt pháp luật, cơ chế. Quy định đã minh bạch nhưng không được chấp hành nghiêm túc, người được phân nhà mặt phố công vụ cũng chưa nghiêm túc.
Kiên quyết làm bằng được!
Để chấp hành nguyên tắc trong việc quản lý, thường dùng nhà phố công vụ, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 01/2014/TT-BXD do Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam ký ngày 16.1.2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 6.3.2014. Theo đó, với nhà phố công vụ Hoàng Cầu, Bộ Xây dựng đã triển khai soát soát, phân loại nhà ở công vụ thành 4 trường hợp: Cán bộ hiện đang làm việc đúng đối tượng, đủ điều kiện và đang ở nhà mặt phố công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hiện vẫn đang ở nhà mặt phố công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, hiện đang cho người nhà ở nhờ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, nhà mặt phố không có người ở, khóa cửa.
Với trường hợp cán bộ hiện đang công tác đúng đối tượng, đủ hoàn cảnh và đang ở nhà phố công vụ Hoàng Cầu thì sẽ được cha nội trí nhà mặt phố ở công vụ mới của Chính phủ tại nhà mặt phố căn hộ CT1-CT2 và nhà phố chung cư CT7 mà Bộ Xây dựng đang được giao quản lý.
Đối với các trường hợp khác, Bộ Xây dựng đang lên kế hoạch và quy trình xử lý cụ thể, cẩn trọng theo lăm le về nhà ở công vụ và hợp lý với thực tiễn đang quản lý, sử dụng tại khu nhà Hoàng Cầu trên nguyên tắc: Khi không còn thuộc đối tượng được thuê nhà công vụ thì dứt khoát phải trả nhà.
“Với các trường hợp hiện không ở tại khu nhà mặt phố Hoàng Cầu, đang thường dùng không đúng mục đích thì sẽ phải trả lại nhà công vụ để bố trí cho các cán bộ khác thuộc đối tượng, có nhu cầu. Bộ Xây dựng có nhiều cách để thu hồi nhà phố công vụ sử dụng không đúng mục đích, và việc này sẽ được soát soát, thống kê, phân loại không chỉ trên địa bàn Hà Nội mà sẽ được thực hiện trên diện rộng tại nhiều địa phương, đặc trưng là các đô thị lớn có nhiều nhà phố ở công vụ” - Thứ trưởng Nam khẳng định.
Theo Cty TNHH MTV dịch vụ nhà phố ở và khu dân cư (HUDS - thuộc TCty Đầu tư tiến bộ nhà mặt phố và đô thị - HUD), đơn vị quản lý nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu, căn cứ danh sách thu tiền nước do BQL đáp ứng thì ngày nay trong số 50% căn hộ cán bộ đã về hưu tại khu này, có tới 10 căn hộ không có người ở với một số lý do... Sau khi nghỉ hưu hiển nhiên phải trả lại nhà mặt phố công vụ
"Quỹ nhà mặt phố ở công vụ được tạo dựng từ hai nguồn là nhà phố ở tiếp quản do chấp hành các biệt đãi về nhà phố đất trước đây và nhà phố ở do Nhà nước đầu tư xây dựng. Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các cơ quan trung ương, địa phương yêu cầu báo cáo về việc quản lý sử dụng quỹ nhà phố ở công vụ mà các cơ quan trung ương và địa phương đang quản lý trên cả nước. Hiện nay, đối với quỹ nhà mặt phố ở công vụ của Chính phủ, ngoài việc nhận giao kèo 80 căn nhà chung cư tại khu nhà mặt phố ở công vụ Hoàng Cầu từ Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận chuyển giao 24 căn căn hộ CT7 từ TP.Hà Nội và mua 76 căn nhà chung cư CT1-CT2 làm nhà phố ở công vụ của Chính phủ và đang triển khai cha nội trí cho thuê, quản lý vận hành quỹ nhà phố ở công vụ này theo đúng ấn định của pháp luật về nhà ở công vụ hiện hành.Tuy nhiên, theo Thông tư 01/2014 hướng dẫn quản lý, thường dùng nhà ở công vụ mà Bộ Xây dựng mới ban hành, thì kể từ ngày 6.3.2014, sẽ xử lý khá thẳng cánh đối với người không muốn trả nhà ở công vụ. Cụ thể, khi đã có thông báo thu hồi lại nhà, mà người được giao thường dùng nhà phố công vụ không trả lại nhà thì cơ quan nhà mặt phố nước sẽ bắt đầu cưỡng chế thu hồi nhà. Việc quản lý, sử dụng, trả lại nhà mặt phố ở công vụ phải theo hướng dẫn này. Khi người được thuê nhà phố ở công vụ nghỉ hưu thì hiển nhiên những người này phải trả lại nhà. Nếu người thuê nhà mặt phố ở quá thời khắc thì sẽ có thông báo thu hồi. Nếu họ vẫn tiếp thô tục không trả lại nhà mặt phố thì bị cưỡng chế để thu hồi nhà ở công vụ đó" ban chung cu vov me tri.
(Cục phó Cục Quản lý nhà và phân khúc BDS – Bộ Xây dựng - Vũ Xuân Thiện)
Song Minh
lao động
