Căn hộ mượn 1 triệu đồng/tháng ở Hà Nội

Lần đầu tiên, tại Hà Nội xuất hiện nhà phố ở xã hội cho thuê giá chấp nhận được bất ngờ ban biet thu duong ven ho tay. Loại hình này được tiên đoán sẽ phát triển trong tương lai. Theo đó, sinh viên, công nhân, cần lao tự do... có xác xuất thuê nhà phố ở tầng lớp với giá thấp hơn phân khúc từ 2-3 lần.

Dự kiến, cuối năm nay, sẽ có nhà cho thuê giá rẻ ban chung cu the pride hai phat. Hiện, CDT đã nhận 600 hồ sơ, trong khi thực tại chỉ có dao động 300 nhà chung cư cho thuê. Để thuê nhà mặt phố tầng lớp giá chấp nhận được này, các đối tượng phải cung cấp các tiêu chí sau: Chưa được thuê mua nhà ở xã hội; chưa được nhà mặt phố nước hỗ trợ nhà mặt phố ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà thuộc sở hữu nhưng có tổng diện tích đổ đồng hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người.

Nhà ở xã hội tại Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) sẽ cho thuê vào cuối năm nay

Đồng thời, các đối tượng này phải có hộ khẩu thường trú chân hoặc hợp đồng cần lao thời kì hạn từ 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội tại địa phương (nơi có nhà phố ở cho thuê).

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, nhà mặt phố ở cho thuê sẽ được nhân dịp rộng trong mai sau để đáp ứng nhu cầu người dân không có đủ tiền để sắm được nhà. “Chúng tôi cỗ vũ các doanh nghiệp nhà nước, tư nhân và hộ gia đình mua bán loại hình nhà ở này”, Bộ trưởng Dũng nói.

Hiện, Cty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty Viglacera) đang bắt đầu xây dựng 1.500 nhà chung cư tại nhà từng lớp giai đoạn 3 thuộc Khu thành phố Đặng Xá II (Gia Lâm, Hà Nội). Đây là đề án trước tiên dành 20% quỹ nhà cho thuê theo Nghị định 188 về tiến bộ và quản lý nhà xã hội.

Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc INDECO cho biết, đề án có 293 căn hộ dành cho thuê với giá 25.000 đồng/m2/tháng (tương đương 1 triệu đồng/căn hộ/tháng). “Các đối tượng có đủ điều kiện nộp hồ sơ tại công ty. Nếu số hồ sơ vượt quá, chúng tao sẽ gắp thăm lựa chọn người thuê. Sau 5 năm, đối tượng thuê có xác xuất mua lại nếu có nhu cầu”, ông Tuấn nói.

Sợ vết xe đổ

Cách đây 2 năm, người dân Hà Nội tức tối khi mô hình thí điểm nhà phố ở cho thuê tại Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) bị nhiều đối tượng được thuê dùng chung cư để nuôi chó và cho người khác thuê lại.

Dự án này có vốn đầu tư dao động 300 tỷ đồng từ ngân sách nhà mặt phố nước, gồm hơn 800 nhà chung cư thuộc hai khu CT19A và CT21A. Trong đó, khu CT21A gồm 515 nhà chung cư cho cán bộ, công chức thuê với giá biệt đãi dao động 1,6 triệu đồng/tháng căn rộng 50m2, và khu CT19A có 300 căn giao dịch trả góp.

Sự việc được phát minh khi chính người dân sống trong khu dân cư đề đạt với báo chí. Sau đó, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc xử lý các đối tượng vi phạm. Tuy nhiên, chính một cán bộ Sở Xây dựng chia sẻ, việc thu lại nhà rất vất vả. “Đối tượng thuê đều là cán bộ của thành phố; chế tài xử phạt tuy đã có, nhưng phải có nhà khác mới cưỡng chế di dời. Điều này gây khó khăn cho những người làm làm việc quản lý”, vị này nói.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, nếu không quản lý tốt, nhà mặt phố ở xã hội cho thuê sẽ đi vào vết xe đổ như đề án cho thuê ở Khu thành phố Việt Hưng.

“Cơ chế tốt, nhưng việc quản lý làm việc phải nghiêm chỉnh thì nhà mặt phố ở từng lớp cho thuê mới không bị các đối tượng lợi dụng. Đồng thời, nguồn cung nhà mặt phố ở này phải nhiều để cung cấp quan tâm của người dân đô thị”, ông Liêm nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà phố ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, để dự định một dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư mất 1-2 năm. Sau khi Nghị định 188 có hiệu lực, từ nay, dự án bất động sản nhà ở từng lớp nào bắt đầu làm đều có 20% chung cư dành cho thuê. Như vậy, 1 - 2 năm nữa, Hà Nội sẽ có nhiều nhà mặt phố ở tầng lớp cho thuê.

Tuy nhiên, ông Đạm cũng băn khoăn, CĐT không mặn mòi làm nhà ở xã hội cho thuê vì mất từ 10 - 20 năm mới thu hồi được vốn. “Sở Xây dựng đưa ra tiêu chí phân tích đối tượng, quản lý hồ sơ để đối tượng không được hưởng hỗ trợ 2 lần.

Bên cạnh đó, Sở giám sát làm việc cho thuê theo đúng đối tượng. Tùy theo hạn độ vi phạm, đối tượng thuê sẽ bị hủy hợp đồng, xử phạt, tịch thu lại nhà”, ông Đạm nói.

Ông Đạm cho rằng, để tránh vết xe đổ nhà mặt phố ở cho thuê tại khu dân cư Việt Hưng, nhà mặt phố ở từng lớp cho thuê do CĐT bỏ vốn và vận hành nên khác mô hình của thành phố. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước hết khi có sự cố xảy ra với loại hình nhà phố ở này ban chung cu vov me tri. Đối tượng được thuê nhà phố ở xã hội: Người có công với cách mạng; Cán bộ, công chức, viên chức hưởng thu nhập từ ngân sách nhà phố nước; Sỹ quan, quân nhân dịp chuyên nghiệp; người làm công tác cơ yếu; Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế vận hành tại các khu công nghiệp; Người có lương bổng thấp và người thuộc diện hộ nhà nghèo tại khu vực đô thị; Đối tượng bảo trợ xã hội; người cao niên độc thân, thui thủi không nơi nương tựa; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết nguyên tắc thuê nhà mặt phố ở công vụ; Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt quốc lập hay ngoài công lập; Hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa thuộc diện tái nhà ở mà chưa được cha trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư 

Ngọc Mai

tiền phong

Người dân Tòa nhà N04B2 phản bội đối Lideco

Theo TBKTSG Online

Một dự án chung cư đẳng cấp tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa ban nha dat quan cau giay gia re. Ảnh: Mạnh Tùng
Dạo gần đây, phân khúc bất động sản đã sôi động lên với hàng loạt các đợt mở mua bán nhà chung cư của nhiều chủ đầu tư, sàn bán với nhiều chiêu quảng bá, khuyến mại hấp dẫn. Nhưng chưa đủ để lạc quan nói rằng, phân khúc nhà đất đã ấm lên.

Ồ ạt mở bán, đủ chiêu quảng cáo

Trung tuần tháng 5, doanh nghiệp Cổ phần Đầu tư Nhà Khang Điền mở mua bán giai đoạn 2 dự án Mega Residence (phường Phú Hữu, quận 9). Đây là dự án bất động sản khu dân cư bao gồm 160 căn nhà liên kế, giá mỗi căn nhà tổng diện tích 150m²  là 1,9 tỉ đồng. Thông tin từ công ty này cho thấy, giai đoạn 1 đã bán được hơn 70 căn nhà mặt phố chỉ sau hơn một tháng mở bán.

Trên phân khúc TPHCM còn có nhiều dự án bất động sản nhà chung cư cấp cao với giá trên 1 tỷ đồng đang được mở bán như như Parc Sring (quận 2), Ngọc Khánh Tower (quận 5), Icon 56 (quận 4)…

Một số dự án bất động sản nhà chung cư diện tích nhỏ (dưới 70m² mỗi căn) mở mua bán lại có khuynh hướng kết hợp đưa gói 30.000 tỉ đồng vào các chương trình PR để kích thích người mua như dòng nhà mặt phố ở EHome của Công ty Đầu tư Nam Long với các dự án EHome 3 (quận Bình Tân, TPHCM), EHome 4 (thị xã Thuận An, Bình Dương).

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cho rằng, các doanh nghiệp BĐS đang gắng sức cho người dân thấy sống trong nhà chung cư nhà chung cư cũng thoải mái và tiện nghi như ở một căn nhà mặt phố bình thường.

Không chịu thua kém thị trường TPHCM, một số đề án tại tỉnh Bình Dương, dù không nhiều, nhưng cũng tung ra các đợt mua bán mới với nhiều hình thức truyền bá sản phầm. Nhiều dự án bất động sản nhà chung cư sang trọng tại Bình Dương có giá không thua kém các đề án cùng loại tại TPHCM. Chẳng hạn, tại thị xã Thuận An, dự án nhà chung cư The Canary Heights do Công ty TNHH Bất động sản Guoco Land Bình Dương làm CĐT được chào bán với giá từ 1,7 tỉ đồng/căn.

Thị trường bất động sản như tảng băng chìm

Trong khi tại một số sàn bán BĐS không khí lại khá ảm đảm.

Anh Nguyên, tại một sàn chuyển nhượng của Hưng Thịnh cho biết, chỉ có những sản phẩm khoảng 1 tỉ đồng thì dễ bán, mỗi tháng có thể mua bán được một đôi căn, còn tác phẩm trên 1,5 tỉ thì gần như chơi có người mua. Chị Lan Anh, một người làm nghề phân phối ở quận Thủ Đức, cho biết hơn 1 tháng nay chị chưa chuyển nhượng được một căn hộ nào từ đề án căn hộ ở Đầm Sen, quận Tân Phú. Còn chị Q., NVKD mua bán tại Guoco Land (Bình Dương) cho biết, với dự án bất động sản The Canary Heights,190 căn hộ đẳng cấp được chào giao dịch từ năm 2010 đến nay mới chuyển nhượng được 35%.

Một chuyên viên bất động sản tại TPHCM cho rằng, trái với sự sôi động vẻ ngoài, thị trường nhà đất vẫn còn nhiều khó khăn. “Đừng vội nói phân khúc BĐS đã ấm lên vì thực chất thị trường đang trong giai đoạn vượt qua cánh cửa khó khăn,” vị chuyên gia này nhận định. Tuy nhiên, ông cho rằng nên ghi nhận những ra sức của các doanh nghiệp trong việc cố gắng quảng bá sản phẩm, ra hàng các đợt mua bán mới kèm cặp theo khuyến mãi.

Còn ông Nguyễn Thanh Tân, Giám đốc Tư vấn Công ty tư vấn BĐS InnoLand, cho rằng phân khúc BĐS tuy  có những tín hiệu tích cực nhưng đó mới chỉ như cơn gió thoảng qua. “Chỉ những công ty có tiềm lực mạnh, sản phẩm tốt mới tìm cách xoay trở để “đẩy hàng” chứ phần nhiều vẫn đang thấm mệt và ngồi im chờ đợi”, ông Tân cho biết.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội BDS TPHCM nhận định phân khúc BĐS gần đây đang sôi động chỉ ở bề nổi.

Ông Đực ví von, BĐS tương tự một tảng băng đảng chìm mà người ta chỉ mới nhìn thấy bề mặt tảng băng nhóm đó, một số người đang đốt lửa, còn phần chìm thì lượng băng đảng càng lúc càng tăng.

Theo ông Đực, tại TPHCM hiện có dao động 20-30 dự án đang sôi động trở lại, nhưng lại có đến hàng trăm dự án bất động sản đang "bất động" ban biet thu lang quoc te thang long. Điều đáng nói là mỗi dự án bất động sản sôi động chỉ có qui mô vừa và nhỏ, ở mức 200-300 tỉ đồng, trong khi mỗi dự án bất động sản "bất động" lại trị giá hàng ngàn tỉ đồng.
Tác giả:Mạnh Tùng

Người dân Tòa nhà N04B2 phản bội đối Lideco

Theo TBKTSG Online

Một dự án chung cư đẳng cấp tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa ban nha dat quan cau giay gia re. Ảnh: Mạnh Tùng
Dạo gần đây, phân khúc bất động sản đã sôi động lên với hàng loạt các đợt mở mua bán nhà chung cư của nhiều chủ đầu tư, sàn bán với nhiều chiêu quảng bá, khuyến mại hấp dẫn. Nhưng chưa đủ để lạc quan nói rằng, phân khúc nhà đất đã ấm lên.

Ồ ạt mở bán, đủ chiêu quảng cáo

Trung tuần tháng 5, doanh nghiệp Cổ phần Đầu tư Nhà Khang Điền mở mua bán giai đoạn 2 dự án Mega Residence (phường Phú Hữu, quận 9). Đây là dự án bất động sản khu dân cư bao gồm 160 căn nhà liên kế, giá mỗi căn nhà tổng diện tích 150m²  là 1,9 tỉ đồng. Thông tin từ công ty này cho thấy, giai đoạn 1 đã bán được hơn 70 căn nhà mặt phố chỉ sau hơn một tháng mở bán.

Trên phân khúc TPHCM còn có nhiều dự án bất động sản nhà chung cư cấp cao với giá trên 1 tỷ đồng đang được mở bán như như Parc Sring (quận 2), Ngọc Khánh Tower (quận 5), Icon 56 (quận 4)…

Một số dự án bất động sản nhà chung cư diện tích nhỏ (dưới 70m² mỗi căn) mở mua bán lại có khuynh hướng kết hợp đưa gói 30.000 tỉ đồng vào các chương trình PR để kích thích người mua như dòng nhà mặt phố ở EHome của Công ty Đầu tư Nam Long với các dự án EHome 3 (quận Bình Tân, TPHCM), EHome 4 (thị xã Thuận An, Bình Dương).

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cho rằng, các doanh nghiệp BĐS đang gắng sức cho người dân thấy sống trong nhà chung cư nhà chung cư cũng thoải mái và tiện nghi như ở một căn nhà mặt phố bình thường.

Không chịu thua kém thị trường TPHCM, một số đề án tại tỉnh Bình Dương, dù không nhiều, nhưng cũng tung ra các đợt mua bán mới với nhiều hình thức truyền bá sản phầm. Nhiều dự án bất động sản nhà chung cư sang trọng tại Bình Dương có giá không thua kém các đề án cùng loại tại TPHCM. Chẳng hạn, tại thị xã Thuận An, dự án nhà chung cư The Canary Heights do Công ty TNHH Bất động sản Guoco Land Bình Dương làm CĐT được chào bán với giá từ 1,7 tỉ đồng/căn.

Thị trường bất động sản như tảng băng chìm

Trong khi tại một số sàn bán BĐS không khí lại khá ảm đảm.

Anh Nguyên, tại một sàn chuyển nhượng của Hưng Thịnh cho biết, chỉ có những sản phẩm khoảng 1 tỉ đồng thì dễ bán, mỗi tháng có thể mua bán được một đôi căn, còn tác phẩm trên 1,5 tỉ thì gần như chơi có người mua. Chị Lan Anh, một người làm nghề phân phối ở quận Thủ Đức, cho biết hơn 1 tháng nay chị chưa chuyển nhượng được một căn hộ nào từ đề án căn hộ ở Đầm Sen, quận Tân Phú. Còn chị Q., NVKD mua bán tại Guoco Land (Bình Dương) cho biết, với dự án bất động sản The Canary Heights,190 căn hộ đẳng cấp được chào giao dịch từ năm 2010 đến nay mới chuyển nhượng được 35%.

Một chuyên viên bất động sản tại TPHCM cho rằng, trái với sự sôi động vẻ ngoài, thị trường nhà đất vẫn còn nhiều khó khăn. “Đừng vội nói phân khúc BĐS đã ấm lên vì thực chất thị trường đang trong giai đoạn vượt qua cánh cửa khó khăn,” vị chuyên gia này nhận định. Tuy nhiên, ông cho rằng nên ghi nhận những ra sức của các doanh nghiệp trong việc cố gắng quảng bá sản phẩm, ra hàng các đợt mua bán mới kèm cặp theo khuyến mãi.

Còn ông Nguyễn Thanh Tân, Giám đốc Tư vấn Công ty tư vấn BĐS InnoLand, cho rằng phân khúc BĐS tuy  có những tín hiệu tích cực nhưng đó mới chỉ như cơn gió thoảng qua. “Chỉ những công ty có tiềm lực mạnh, sản phẩm tốt mới tìm cách xoay trở để “đẩy hàng” chứ phần nhiều vẫn đang thấm mệt và ngồi im chờ đợi”, ông Tân cho biết.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội BDS TPHCM nhận định phân khúc BĐS gần đây đang sôi động chỉ ở bề nổi.

Ông Đực ví von, BĐS tương tự một tảng băng đảng chìm mà người ta chỉ mới nhìn thấy bề mặt tảng băng nhóm đó, một số người đang đốt lửa, còn phần chìm thì lượng băng đảng càng lúc càng tăng.

Theo ông Đực, tại TPHCM hiện có dao động 20-30 dự án đang sôi động trở lại, nhưng lại có đến hàng trăm dự án bất động sản đang "bất động" ban biet thu lang quoc te thang long. Điều đáng nói là mỗi dự án bất động sản sôi động chỉ có qui mô vừa và nhỏ, ở mức 200-300 tỉ đồng, trong khi mỗi dự án bất động sản "bất động" lại trị giá hàng ngàn tỉ đồng.
Tác giả:Mạnh Tùng

“Cuộc chiến” ở chung cư

Những “cuộc chiến” dai dẳng, giằng co quyết liệt mà người chịu hao phí bao giờ cũng chính là những người tham quan ở chung cư.

Chung cư 584 (P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM)

Trên bàn cờ của mình, chủ đầu tư, ban quản lý, thậm chí cả một số ban quản trị (BQT) do người dân bầu lên đang đánh cược tài sản, lợi quyền chính đáng của người dân...

“Bài ca” ban quản trị

Khu A nhà chung cư Lê Thành (P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM) được đưa vào sử dụng năm 2009-2010, khu B từ năm 2011, với qui mô 1.154 căn hộ bán biệt thự cầu giấy giá rẻ ban chung cu the pride hai phat. Ngày 26-7-2013, hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất tại hai khu bất thành do chủ đầu tư là Công ty TNHH TM-XD Lê Thành (gọi tắt là Công ty Lê Thành) không cho những người thuê nhà, mua nhà mặt phố trả góp tham gia hội nghị. Trước đó, Công ty Lê Thành lập danh sách ứng cử viên BQT, trong đó có 12 bạn và 12 người của Công ty Lê Thành có nhà chung cư ở chung cư này. Trong khi theo quy định, CĐT chỉ được cử ra một người giữ chức phó BQT chung cư.

Quá bức xúc, hàng trăm người không được dự hội nghị đã ùa vào hội trường và hội nghị “vỡ trận”.

Kiểm tra toàn diện chung cư Lê Thành

Theo nguồn tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị này đang chuẩn bị thẩm tra toàn diện căn hộ Lê Thành. “Chúng tôi đã nhận được văn bản chuyển từ UBND TP yêu sách làm rõ những đề đạt của người dân dính dáng đến việc quản lý chung cư, thu chi tài chính. Hiện sở đã lập đoàn thẩm tra và lên hoạch định vận hành cụ thể với Công ty Lê Thành ngay trong tháng 5 về những vấn đề tức tối mà người dân đề đạt và tất cả vấn đề có liên lụy khác” - một cán bộ Sở Xây dựng TP cho biết.

Giữa tháng 3-2014, việc tăng giá giữ xe tháng từ 60.000 đồng lên 90.000 đồng đã thổi bùng những phẩn bộ của cư dân. Họ cho rằng phía Công ty Lê Thành không minh bạch trong thu chi, thường dùng chi phí bảo trì chung cư.

Người dân liên tiếp gửi neo đơn vạch mặt Công ty Lê Thành... “Công ty liên tục báo lỗ, mỗi năm lỗ gần 3,89 tỉ đồng. Khi người dân thắc mắc số tiền quỹ bảo trì này còn bao nhiêu thì phía Lê Thành đưa ra một bản “xác nhận tài khoản” tại Ngân hàng Techcombank, chủ tài điều khoản là ông Lê Hữu Nghĩa (giám đốc Công ty Lê Thành) và vợ là bà Nguyễn Thị Kim Hồng, với số tiền 12,862 tỉ đồng” - ông T.A.D, một người dân ở lô B chung cư, bức xúc.

Hiện nay, việc CDT trì trằm việc tổ chức hội nghị nhà nhà chung cư là một trong những nguyên do chính dẫn đến tức tối của cư dân.

Chung cư 584 (P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM) nhận giao kèo nhà chung cư từ tháng 9-2007. Sau gần ba năm, một nhóm cư dân đã yêu cầu CĐT là Công ty CP Đầu tư xây dựng và khai thác tác phẩm giao thông 584 (gọi tắt là Công ty 584) tổ chức hội nghị nhà mặt phố chung cư, nhưng cả hai lần tổ chức đều không kết quả tốt do không đủ số người tham gia... Ông Trần Đức Tuấn, một người dân ở lô B nhà chung cư này, cho biết: “Tháng 10-2013, hai thang máy lô A bị hỏng hóc gần ba tháng nhưng CĐT không sửa để người dân phải đi thang bộ (chung cư 17 tầng) mà yêu sách bạn đóng phí tổn bảo trì 2% trị giá căn hộ, trong khi phần đông chúng tôi ký hợp đồng mua nhà mặt phố sau khi Luật nhà ở có hiệu lực. Theo lăm le của luật này, phí tổn bảo trì đã tính vào giá giao dịch căn hộ, khách hàng không phải đóng nữa”.

Cũng theo ông Tuấn, lúc này do quá bức xúc, một nhóm người mua đứng ra vận động bà con và yêu cầu chính quyền địa phương can thiệp, yêu cầu CĐT tổ chức hội nghị nhà chung cư. Dưới sức ép từ phía người tham quan và chính quyền, hội nghị nhà nhà chung cư đã được diễn ra vào ngày 16-2-2014. Kết quả, một BQT được bầu ra gồm 11 người, trong đó có một người đại diện Công ty 584. BQT được UBND quận Tân Phú công nhận.

Cuộc chống chọi dăm cối dẳng

“Sau một tháng trong quá trình nhận bàn giao từ phía chủ đầu tư, chúng tao gặp rất nhiều thiếu thốn vì phía CDT không hợp tác. Các thứ tự mục cần giao kèo đã “ung thư” hết cả. Thang máy bị hỏng hóc do đã bảy năm không được duy tu bảo dưỡng, hệ thống phòng cháy không hoạt động...” - bà Võ Thị Hồng Nga, phó BQT nhà chung cư 584, nói.

Theo bà Nga, trong số các sản phẩm hạng mục chưa được bàn giao có những sản phẩm huyết mạch như hầm giữ xe, sân thượng, thang máy. Trong đó, hầm giữ xe và gác thượng phía Công ty 584 vẫn cương quyết giữ, còn tám cầu thang máy ở bốn lô đã có dấu hiệu hư hỏng hóc nặng, lẻ loi vị tham vấn lắp đặt là Công ty thang máy Thiên Nam đưa ra bảng giá sửa chữa 600 triệu đồng. BQT yêu sách chủ đầu tư trước khi bàn giao phải sửa chữa, nhưng phía Công ty 584 không đồng ý. UBND phường, Công an P. Phú Thọ Hòa nhiều lần đứng ra can thiệp, hòa giải nhưng các bên vẫn chưa đạt được thỏa thuận. Chiều 21-4, ông Trần Kim Minh, chủ tịch HĐQT Công ty 584, tới trụ sở công ty đặt trong tòa nhà 584 để họp cổ đông liền bị hàng trăm người mua bao vây, đóng tất cả các cổng ra vào, buộc ông Minh giải quyết chuyện tu sửa cầu thang máy căn hộ trước khi bàn giao lại cho BQT. Kết quả là ông Trần Kim Minh buộc phải quyết định để Thiên Nam sửa chữa thang máy hoàn thành rồi bàn giao lại cho người quan tâm quản lý...

Qua những “trận chiến” stress tại căn hộ nhiều ngày qua, tới nay “địa bàn” của phía Công ty 584 ngày càng thu hẹp, hiện công ty chỉ còn nắm giữ tầng hầm và sân thượng.

Người dân lãnh đủ

Ông Nguyễn Thanh Sơn, trưởng BQT chung cư Nguyễn Ngọc Phương (P.19, Q.Bình Thạnh), cho biết: “BQT nhà chung cư nhiệm kỳ 2 chúng tôi đã bảy lần mời trưởng BQT và BQT nhiệm kỳ 1 nhưng họ không tới họp, không giao kèo các tài liệu thu chi về số tiền trong trắng quá trình làm việc từ tháng 9-2009 đến tháng 11-2013. Một số tiền rất lớn đã không được thưa chi thu rõ ràng và không rõ đã thất thoát đi đâu, phần tài liệu kỹ thuật bàn giao rất kì hạn chế”.

Nhiều người dân nhà chung cư Nguyễn Ngọc Phương phản ánh nhiều bây giờ họ bị cắt nước sinh hoạt và tình thế bảo vệ ở căn hộ rất nhốn nháo khi có tới mấy lực lượng bảo vệ. Tìm hiểu, chúng tôi được biết BQT cũ ký giao kèo với Công ty CP đầu tư và dịch vụ Sao Kim để công ty này quản lý hoạt động chung cư. Đến khi BQT cũ chót nhiệm kỳ và hợp đồng hết hạn, Công ty Sao Kim thông tin BQT cũ còn nợ hơn 1,3 tỉ đồng chưa thanh toán. Bà Vũ Ngọc Hương, giám đốc điều hành Công ty Sao Kim, cho biết: “Do chưa được chi trả nợ nên chúng tao chẳng thể giao kèo hạ tầng, đồng thời tăng gấp bốn lần lực lượng bảo vệ, kiên tâm bám trụ các vị trí. Hiện chúng tao đã khởi kiện BQT nhà chung cư ra tòa án quận Bình Thạnh yêu cầu chi trả cho chúng tao số tiền trên”.

Cũng theo người dân, BQT mới thông tin đến các hộ dân là Công ty Sao Kim đã hết thời hạn hợp đồng, yêu sách người quan tâm không đóng tiền phí tổn chung cư, tiền nước cho Công ty Sao Kim nữa mà chuyển sang đóng tiền cho đơn chiếc vị quản lý mới bán biệt thự cầu giấy giá rẻ. Thế nhưng, do tất cả hệ thống hạ tầng vẫn do phía Công ty Sao Kim nắm giữ nên những người không đóng tiền bị Công ty Sao Kim cắt nước...

Mai Hoa

tuổi trẻ